南京万达茂经理44岁自杀、郑州地产人30多岁因病英年早逝……，近期地产圈的噩耗接踵而至，惊醒了许多埋头加班、日夜连轴的同行，也让更多的旁观者开始清醒地认识到：地产人真没有外表看起来那么光鲜亮丽，他们中间的大多数正在你看不到的地方喝着最浓的茶，熬着最长的夜，被各种任务指标折磨得焦头烂额。地产圈的日子越来越不好过，已成为很多业内人的共识。政府调控施压、银行贷款收紧、客户要求愈加苛刻……每天都有这样那样的“硬骨头”摆在地产人面前，等着他们艰难消化。这样的大背景下，洛阳地产人的生存现状如何？工作压力扛得住吗？新浪乐居特别推出《洛阳地产人工作压力调查报告》，希望可以带着大家摘掉眼镜，多了解他们一点。
压力是真的“大”
政策、行业、老板、自己给的……
作为地产利润产出最为重要的一环，地产营销人的担子格外沉重，压力更是可想而知。此次接受调查的地产人多出自甲方营销部门或营销公司，认为自己“工作压力大”的占到86%。不相信他们压力大？那就来看看他们的工作强度。地产营销人普遍的工作时长在每天10个小时以上，如果遇到销售繁忙期，可达到16小时甚至更长，基本上占据了睡觉以外的所有时间。某营销代理公司（也就是所谓的乙方）策划曾讲，平时每天都要加班，几乎没有早于晚上9点下班的，一个月休息两天。有时遇到甲方提案之类的紧急工作，就会通宵加班，这种情况不多，大概一年有个三四次吧。还有更苦逼者，据说一位代理公司策划，自从过完年到现在（近4个多月时间），总共休息了三四天。当然，甲方也不例外，有一位知名品牌开发商的营销总经理，曾经创下连续半个月加班熬夜的惊人纪录。
双休呢？基本不存在的。地产公司一般规定员工一周休一天，虽然时间很短，但对于大多数地产人来说却是十分奢侈。更多的时候，重大销售活动被安排在节假日举行，需要安排人员、物料、邀嘉宾、搭舞台、盯现场进度，地产营销人只会比平时更加繁忙，放弃休假已是家常便饭。
因为各自职责的不同，大家压力的来源也多种多样：代理公司策划A先生——项目突然调整营销策略，方案要的急，前期准备时间不够。知名房企项目营销总M女士——上级下发严苛的销售任务及回款任务，签订军令状，要求将纯商业项目尽快销售出去，但按照市场行情，完成一半都有很大难度。本土房企营销副总Y先生——政府推出的限价政策将满一年，却在此时影响了项目升级产品的入市时机，正在焦灼等待政策的松绑。这些压力背后的深层原因是什么？高杠杆+高周转。地产高收益乃至超高回报的获得，靠的是对金融杠杆的极致运用，一手拉住金融机构、一手拉住购房者，最大限度地提高资金的使用效率。而现在，去杠杆和防风险成为宏观调控的主旋律，房地产行业被重点盯防，融资渠道多被卡紧，高周转成为企业生存发展的不二法宝，整个行业都是快字当先，快拿地、快盖楼、快营销、快卖房，规模与速度决定了房企的生死，也死死困住了身在其中的地产人们。
健康打分普遍偏低
加班累成狗，宁愿补觉也不锻炼
高压状态下，洛阳地产人的身体抗造吗？百分制下，仅有36%的受访者给自己的健康状况打分在80分以上，还有14%的人给自己判了不及格（60分以下）。大家普遍表示，在这个高强度的行业里，很少能看到真正意义上的健康人，多多少少都处于亚健康状态。
再来看看洛阳地产人对自己身体的重视程度。六成受访地产人一年体检一次，另40%的人从未体检过，或是3~5年才体检一次。还是有不少人不重视健康问题，对自己的身体爱答不理。众多科学数据表明，每天30分钟的运动时间是维持现有健康状态的最低时间要求，但就连这最低要求，许多在洛工作的地产人都无法做到。接受新浪乐居调查的地产营销人中，近半数从不锻炼或是无规律锻炼的习惯，更有人表示，自己连睡觉的时间都不够，怎么有功夫锻炼，如果能挤出一点点时间，宁愿用来补觉。营销推广公司Z先生开玩笑戏谑道：“如果睡觉算是运动，那我每天都有运动。”对比之下，有少数地产人自律能力稍强，运动勤奋的每周锻炼1-2次，占据受访总人数的40%。喜欢的运动项目多为游泳、跑步、打篮球。
地产人每天10-12小时甚至更多的时间投入工作，刨去睡眠的8小时、吃饭的2小时、通勤的1-2小时，留给锻炼身体的时间的确所剩无几。正因为这样的原因，许多人都不同程度地患有一些职业病：失眠、偏头痛、神经衰弱、颈椎病、腰椎病、高血压……TOP房企营销总K女士坦言：“职业病在我们这儿很常见，大多数同事从事营销，说话多开会多，有咽炎；长期承受高压生活作息不规律的，内分泌有问题；经常熬夜加班的，心脏负荷重。”
除了没时间锻炼，威胁地产人身体健康的另外两大杀手——则是烟与酒。特别是处于管理层的男性地产人，见面聊天或是签约单子，如果没有烟酒打点都不好意思开口。受访的男性中高层管理者，多数每周有3-4次工作酒局。举个有点夸张但却很真实的例子：某本土房企营销负责人，因为要应酬各种工作关系，今年年初连喝了16天白酒，血压值一度高到爆表，被迫戒了两个月才缓过劲儿来。不得不说，洛阳这样的三线城市，一不留神，医院里，维护人情关系的压力绝对不算小！
谈到家人多是愧疚
“小孩无暇照顾，胆子都变小了”
采访过程中，很多受访者表示：“地产工作很消耗私人时间。”提到家人，地产人们重复最多的话就是“愧疚”二字。一入地产忙成狗，从此假期是路人。地产人把时间大多奉献给了工作，因而也失去了很多陪伴亲朋的时间，错过了许多本该在场的重要时刻：推广公司S先生——跟老妈同一天生，本想一起过个生日，却被临时安排到外地开会。
甲方营销总K女士——六一节，孩子生日刚好赶上项目忙，没办法陪伴他。因为工作太过紧张，今年错过了许多优质幼儿园的报名时机，孩子入园的事情进展得很不顺利。职场上披荆斩棘的地产女强人，多半还有一个隐藏角色——母亲。普通妈妈们能给的陪伴与教导，她们却因工作关系难以圆满完成。担任建业两项目营销负责人的M女士在生完孩子46天便返回工作岗位，孩子因为缺少妈妈的陪伴而变得日渐胆小，每次要出门上班，孩子的失落情绪就会变得十分明显，作为母亲的她也很揪心却无能为力。
为了弥补平日里对家人的亏欠，Y先生每年都要抽出两段集中的时间带家人出去旅游，K女士则选择在不太繁忙的春节假期，与家人尽量呆在一起，共度珍贵的团聚时光。作为地产从业者的家人，是否给予一定的理解和关怀？调查显示，60%的洛阳家属都能理解支持地产人的工作。原因呢，也有很多：一、有舍有得，虽然舍弃陪伴的时间，但能得到丰厚收入与较高的社会地位，理解。二、年轻人都辛苦，辛苦才有回报，拼一拼才不会后悔，理解。三、男性地产人因为社会的定位更容易被家人理解，客户经理Z先生的家人就表示：“男人嘛，不奋斗还能干嘛！”反对与抱怨的家人占到另外的40%。特别是女性地产人，要面临比同龄男同事更大的家庭压力。无论事业是否成功，已婚的女地产人大都会被要求要先顾家。
供职于TOP知名房企K女士因为这个原因，没少和家人闹矛盾，“整个社会对女人的定位一直没变，还是要顾家，真的很不公平！”她忍不住吐槽道。
初入地产圈的理想实现了吗？
有人已戒，有人还在路上
成年累月被地产工作的高压压迫着，和目标销售任务死磕，洛阳地产人最初的理想还在吗？一部分人被现实压力打得不想还手，不再相信理想的存在：
“理想？呵呵戒了~”
“之前还抱有理想，但理想已被现实磨灭的干干净净。”另一部分人放下了曾经不切实际的幻想，奔向更现实的小目标：
“目前理想不能叫理想，而是叫目标。”
“有梦想，后来变为理想，而又演变为目标；现在不多想，多想等于空想。”更多的人仍然抱定入行时的初心，历经磨炼，不改愿景：
“有理想，已经实现了很多，还在奋斗实现中。”
“理想就是实现自我价值，实现自我价值的路没有尽头！”
“进入了曾经心目中本地行业标杆的公司，仍然想要自己的每一作品都能匹配当年心中的神圣地位。”
“入行时的理想基本上一步步的都实现了。现在再规划的职业生涯的话，希望自己能够走的更高更远，成为一个合格的项目负责人，以后不仅仅要只着眼营销工作，对于开发、成本、工程的工作内容都是需要不断去学习的。”值得一提的是，多数地产人的高收入是与高压力是成正比的。尽管地产这一行的收入差距悬殊，但是大多数地产人还是可以拿到颇为丰厚、令自己满意的薪资。
“理想是多挣钱，已实现一半。”
对于很多“理想很丰满，现实很骨感”的工薪阶层来讲，地产人高负荷的工作压力对其“理想”还是有一定的回报的。
对同行说
地产圈是地狱，也是天堂
在发放调查问卷时，小编给受访者们留下了一道开放题——“最想对同行说的话”，本想大家会随便答答，没想到结果完全出乎意料，让人又惊又喜。
有吐槽地产圈是地狱的：
“莫入此行，是条不归路。”
“地产有风险，入行需谨慎。”
“如果哪天你觉得不在想做地产，赶紧辞职。解放自己。”
“（地产）策划有风险，入行需谨慎！想要当策划，必须能熬夜！熬的夜多了，晚上不困了，白天不容易醒了。”
有赞美地产行业是天堂的：
“苦和累，是一定的。可是哪有不用努力和拼命的生活呢？不管房价如何浮夸，努力是对人生一砖一瓦的的累积，每一步，都算数。”“这是一份很有挑战的职业，如果你选择了坚持了就继续下去。如果觉得压力大了，找一下可以缓解压力的方式去排解。”
还有不少佛系劝诫派：
“选择比努力重要。”“按时吃饭，少喝酒熬夜。”“女性地产人们，在追求事业上的成果时，请尽量兼顾家庭，平衡两者关系，爱惜自己的身体，同时学会调节情绪。”“希望年轻人还是要注意劳逸结合，身体是革命的本钱。太拼了以后不管是身体出毛病不能继续工作，还是由于应酬这些东西带来一些疾病，都会后悔莫及。”“不要以为你的甲方每天折磨你的时候你很不爽，其实大家都一样，就算是某个地产圈大佬，他每天承受的压力和要去处理的事要远远大于我们，共勉吧，苦逼的地产人。”“生命诚可贵，且行且珍惜吧！哈哈……工作真的很重要，但是不能否认健康的身体是加班的本钱吧，希望奋斗在房地产行业的兄弟姐妹们，珍爱生命，学会减压吧！”
总结
外人只看到一栋栋大楼拔地而起，华丽丽的成交业绩，收入不菲的年薪奖金，却不一定看得到熬夜出方案的策划、带病上案场的销售，在节点紧逼下日夜无休带队赶进度的营销经理。他们的苦也许你无法感同身受，但希望你能在读完这篇文章之后，对他们产生一点点尊重，一点点敬意，因为洛阳这座日新月异、充满生机的城市，有他们不舍昼夜的一份功劳。敬爱的洛阳地产人们，也请今后多爱自己一点。让熬夜加班的双脚稍作停歇，解解压，透透气，为自己，也为所爱的身边人。要懂得，职业生命的坚韧，须有疏密，地基稳固。因为，唯有根系握紧泥土，枝叶才有机会触摸蓝天。（特别感谢接受新浪乐居问卷调查或电话采访的地产人，祝愿所有地产人身体健康、业绩长虹！）
