长春星城国际小区原物业不走
新物业进不来
[导读]昨日上午，在物业公司服务合同到期4个月后，长春市星城国际业委会人员会同开发商代表，一起找到了申宇物业公司，并下达“最后通牒”，要求申宇物业公司两天之内给予业委会一个明确答复。
小区业主委员会人员（右一）与物业人员说合同到期的事情
一边是合同到期，物业公司
不腾地方
，另一边是业委会已经成立，而新聘的物业公司却无法接管工作，问题迟迟得不到解决，让小区居民很闹心。
昨日上午，在物业公司服务合同到期4个月后，长春市星城国际业委会人员会同开发商代表，一起找到了申宇物业公司，并下达
最后通牒
，要求申宇物业公司两天之内给予业委会一个明确答复。
业主不满意物业服务
2009年，刘先生购买了星城国际一套小户型，房子出租后经常接到租户的电话，
大家对物业服务不是很满意！
刘先生说，星城国际作为一个商住两用楼，物业费每平方米1.7元，可在这两年中，物业服务并不好。
刘先生说，物业卫生打扫得不及时，楼梯拐角处经常堆着垃圾；电梯也时常出问题，6部电梯只有4部现在能正常运行，维修拖沓；电梯还安装了电梯卡，业主只能到所在楼层，这对于一些商用的业主来说，非常不方便。
刘先生等业主也曾找过物业公司，但都没有得到满意的答复和回应。
合同到期物业公司还未撤离
今年2月27日，星城国际成立业委会，在南关区城建、街道办等主管部门备了案，并选举相然明为业委会主任，
业委会成立后，多次找物业公司要求改善服务，可根本找不到物业公司负责人！
相然明说，为了让物业公司知道业委会成立的消息，他们在A座和B座的大厅里张贴通知，但每次通知一贴，很快就被人撕掉。
相然明拿着开发商与物业公司的合同对说，星城国际建成之初，开发商紫苑文华房地产公司委托申宇物业公司管理星城国际，合同服务期至业委会成立之日止，
如今业委会已成立数月，申宇物业公司始终不肯撤离，不与业委会交接，至使业委会聘的新物业公司无法进驻和开展工作。
街道办：希望协商解决
为了与申宇物业进行沟通，业委会成员多次向南关区明珠街道办反映情况，要求能尽快解决新聘物业公司进驻一事。
昨日上午，明珠街道城建科科长刘洪文与业委会成员一起来到星城国际，
星城国际业主多次向街道办、社区反映物业服务不好及到期不撤离一事，街道办和社区都希望此事能得到协商解决，不要造成弃管。
刘科长说，希望促成开发商、业委会与申宇物业公司三方面坐到一起，面对出现的问题，积极解决。
相然明说，如果申宇物业继续提供服务，业委会将提出一些服务要求，他们如果能同意业委会的要求，双方可重新签订合同，如果不能继续服务，希望申宇物业与业委会尽快办理交接手续，由新物业公司接管。
物业公司：两天之内给答复
昨日，业委会人员会同开发商代表一起来到申宇物业公司，开发商代表向物业公司送达了告知函，
按照我公司与申宇物业签订的物业委托合同第十条规定，委托接管日期从2009年11月25日到星城国际综合楼业主委员会成立之日止。现业委会已于2012年2月成立并备案完毕，我公司与申宇物业的托管合同自动终止。
开发商方面的代表说，申宇物业公司不撤离星城国际没有合同依据，不符合相关的法律要求，如有其他诉求，可通过正常途径解决。
申宇物业公司星城国际办公室负责人王巍说，业委会成立一事物业听说了，办公室每天都有人，不过，业委会人员从未和物业工作人员有过正面接触，据他掌握的情况，大约1/10的业主不同意业委会成立的决定，认为成立不符合法定程序，要求物业公司继续服务，所以服务还在继续。
对于业委会提出的要求，王巍表示，会把情况向申宇物业公司经理汇报，在两天之内给业委会一个明确的答复。（赵春刚）